古有孟母三迁，今有望子成龙。学区房在华人心中究竟有多热，尤其是在新移民心中学区房究竟值多少钱，很多在加拿大生活已久的人们可能难以想象。以前在谈学区房时很多人更多提及的是“名高中”附近的房子，但现在随着移民家庭的越来越年轻化，“名小学”尤其是排名前十的小学附近的房子越来越成为华人，尤其是新移民追捧的目标。由于小学学区范围更小，所以好的小学学区房更是一房难求。

最近两个月来，笔者及团队在多年排名第一的WILLIAM BERCZY小学学区帮刚登陆的新移民买了三个物业，虽然这三个物业都高出非WILLIAM BERCZY小学学区类似房屋价近10-15%，但三个买家都对买到的物业表示非常满意。

一个来自北京的新移民买家告诉笔者，他们本来想让孩子在北京读人大附小，但那里的学区房是旧的筒子楼，就是那种不到30平方米的，厕所和厨房及房间全放在一个空间里的那种的，房龄20-30多年的没有电梯的旧公寓，但这样的房子目前是北京的最贵单价，卖到30万元人民币一平方米。而且还抢购！一个30平方米不带电梯的旧公寓卖到900万人民币折合成加币160多万，而隔几条街不是人大附小的即便是全新精装修的电梯房也仅仅只能卖到5万元每平方左右，在北京是不是名小学的房子竟然相差6倍多！所以他对笔者带他买到WILLIAM BERCZY小学学区房，而价钱仅比附近类似房屋贵10%多感到非常满意。

加拿大的权威研究机构菲莎研究所(Fraser Institute)每年一度的安省小学成绩表(Report Card on Ontario Elementary Schools)排名，向来备受家长们重视。每一年的年度排名榜中，是根据安省3000多所小学的第3年级和第6年级学生，在去年春季参加由安省教育质素和问责办公室(EQAO)主持的阅读、写作和数学统考的成绩来进行评估的，以10分为满分。成绩表除了显示各校去年表现外，还会列出学校过去5年的平均得分，以便让家长了解学校表现的稳定性。虽然教育局一再强调成绩表并非一个全面的评估，也从来不赞同将学校进行排名，为其戴上标签;但对于大多数新移民买家或是其他海外买家来讲，菲莎研究所提供的年度学校排名是一个十分直观的有价值的参考。

其中William Berczy Public School小学连续多年排名安省全省第一。下面为大家介绍下WILLIAM BERCZY小学的过人之处。

位于于人村的William Berczy小学建于1968年，是一间很有历史的老牌名校。多你年位列全省第一。学校开设有4年级到8年级的资优课程(Gifted Program)，有点类似于中国国内的重点班，尖子班或是天才班。约克区教育局会在3年级的时候招考天才班的学生。不住在校区内的学生，如果学业特别优秀的话，可以通过这个渠道进校修读资优课程。在William Berczy小学现有的逾700名学生中，大约300人为校区外居住的资优生，再加上居住在校区内的，有将近75%的学生就读于天才班。而且学校的校长和教师们都非常亲切友善，会经常跟家长沟通，让家长能够更清楚了解孩子们的学校生活。除此之外，学生毕业后可以直接就读安省中学排名榜中位列前茅的Unionville High School。

William Berczy的校区以Carlton Road/Village Parkway为中心，大致上西起Warden，东至Toogood Pond Park和Carlton，南面起自Hwy 7以北的Pratt Circle，Trumpour Court等小街，北至16街。校区东边紧邻Toogood小湖和公园，距离充满风情的 Main St.，也只是几分钟的步行路程，是整个于人村的最中心地带，也是倍受推崇的中产住宅热门地区。这个小学校区房源非常紧张，房子售得极快。在这个社区买房子让孩子就读名校的同时，还可以享受周围得天独厚的自然环境和社区资源。好的社区决定了左邻右舍的人文素养，而好的学区则决定了孩子的教育成长，因此两者相辅相成。

William Berczy小学以Markham的创建者William Moll Berczy的名字命名，他生于德国，设计了Yonge街并建造了Don River上的第一座桥。WILLIAM BERCZY小学除了高质量的语言和数学教育以外，也十分重视对学生在艺术和体育等方面的培养，设有春季音乐晚会和各种竞赛和课外活动，并设有多种体育队和活动小组。徐啸西近404高速，南近Hwy 7和407，近GO Train Unionville站，YTR有40路，16路和68B等。

现笔者在距离WILLIAM BERCZY小学百米之遥有一个独立大屋即将上市发售，有意向的家长们敬请留意。极具性价比的学区热盘，万锦渔人村黄金地段74*125宽大占地4卧双车库独立大屋，背靠公园，全屋实木地板，大理石厨房台面，多处升级，仅叫96万余。

作者：地产经纪 肖郎
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