作为专业卖房经纪，肖郎同时在售的房子数十间，每周买卖3、4个，交易遍布华人热衷的各个社区和学区。下面为大家盘点一下华人热衷社区，由于篇幅有限，蜻蜓点水，权当地产知识普及。

一、北约克（North York）

区域划分：Eglinton以南，Steeles 以北，Bathurst以东和Victoria Park 以西。交通发达，401高速公路贯穿东西，DVP和Alan RD两条南北向高速公路可直达市区，有GO火车（通勤火车），地铁直达市区，公共汽车也十分发达；交通方便，地铁覆盖，学校良好，加上Fairview Mall和Bayview Village两大Shopping Mall；环境优美：绿树成荫，公园密布，小溪淙淙；学校好，这里有几所小学连年在安省2700多所学校中名列第一（如Seneca Hill小学）。

著名学校：York Mills CI（没有排名，因没有九年级）。世界10大豪宅区—Bridle Path-Sunnybrook-York Mills位于此校区内，最贵的房子卖2980万元，最便宜的独立屋要卖到120多万。

Earl Haig SC，Yonge/Finch一带，独立屋最低价9多万，最高价300多万。公寓1房27万，2房40-60万。交通便利，4个地铁站1个汽车总站。名校云集。小学HOLLYWWOD、MCKEE和中学EARL HAIG都是名校。位于DORIS 130号的CLAUDE WATSON ARTS SCHOOL更是排名第一的艺术学校。

AY Jackson SC（没有排名，因没有九年级）半独立屋45万起，独立屋70万起，最高价200万左右，镇屋30万至50多万

Bayview Village：Bayview Village由于East Don River而出名，此处的房屋占地普遍在50至60的宽度，而在深谷之中也有110以上。土地和风景结合起来的优势将在北约克成为最有潜力的一个区域。其他还有Bayview－Steels社区，Hillcrest社区和Don Valley Village，Pleasetview社区目前都是很热门的社区。这几年在这几个社区的半独立后复式结构5层房子尤其受欢迎。

二、士嘉堡（Scarborough）

地区划分：华人喜欢的区域限定在Victoria Park 以东，Mccowan 以西，Sheppard以北，Steeles 以南。即地产行业里常说的E05和E07社区。这里交通购物方便，很多大的华人超市，华人商业中心，华人餐馆都在此区内，404和401高速是主要的交通干线，房价低，同样的房型要比北约克低20%以上。

著名学校：麦当劳高中，白球恩高中，爱静阁高中。Steeles也是士嘉堡的两个唐人区之一，另一个是Agincout。Bamburgh的Condo无疑是很多首次置业的首选，由名建筑商Tridel陆续于80年代中后期完成。House房型以2层房居多，结合4复式、少量平房，由于是80年代建造的，房屋间的间距不再宽松，但结构与70年代的相比显然“现代”很多。最东北角的房子均为独立房，年代也更近，因有多年名列前茅的Kennedy学校、环境优美的Sanwood公园及北L’Amoreaux公园，又临太古，而住房密度低的优势，使这里的房价成为士嘉堡最高之一。

三、万锦（Markham）

万锦人称“Capital of Chines”,已经被称为“华人之都”。markham地区交通方便，华人超市齐全，加上社区也比较中上层，房子价位也从低价到高价都有，最重要的是学校排名也高，所以成为新移民和再次置业的朋友们最青睐的地区。

Unionville社区：谈到万锦，不得不看unionville社区，有著名的unionville中学，在这几年来一直名列前茅，由于房屋价位在90万到200万左右的中价位，最贵的房子也有300多万的，房屋房龄在20年左右，是中年期，社区绿树成荫，环境也非常好。

Markville社区和south Unionville社区：学校是和unionville齐名的markville中学。

Bercy社区：地处16街北，major mac以南，kennedy和mccowan之间，房屋比较新，在5年到10年左右，受中产阶层和新移民的喜爱。

其他人点社区还有Cachet woods社区，人称万锦”富豪山庄“。Angus glen地区，以近GOLF 物业著名。Wiesmer社区，以今年来名声鹊起的Bur Oak 中学为轴心，人称“新特鲁多社区”。Milliken社区，近TTC，房子更新，土地转让税更低，可出租。还有Thronhill社区。

四、烈治文山(Richmond Hill)

Highway 7 以北，Bloominton以南，404高速以西，Bathurst以东。号称学区之城。在北约的北边，沿Yonge街往北发展，地区辽阔，人员稀少，主要是居民区，有少量商业区，有407高速贯穿东西，404高速贯穿南北；有一条GO火车线路。有很多公园和自然保护区，小学和高中都不错。

著名学校：Bayview SC高中经常是在大多伦多地区排首一首二，设有IB课程；另外Richmond Hill（设天才班） 和Richmond Green，Langstaff 高中都不错。60多万可以买无管理费镇屋，独立屋80万起，最高房价500多万。有两个豪宅区：富豪山庄Bayview Hill是仿造市区的Forest Hill富豪区而建。另一个是South Richvale，这里的特点是占地面积大，自建房多，靠高尔夫球场。最高价近900万。

其他热点社区如Crosby社区，WestBrook社区、Rouge woods社区、Devonsleigh社区、Doncrest社区、Jefferson社区都是近3年来的热点新贵。未来看高一线。

作者：肖郎 HOMELIFE LANDMARK 地产经纪
电话：647-515-1111
电邮：[email protected]