从经济基本面来分析，安省的经济前景虽然不如加拿大西部省份，例如Alberta，但仍然可以稳定持续发展，虽然当前经济形势不甚明朗，据个方面预测，2008年底应该可以走出当前生产性企业的困境。

* 加拿大最大的移民居住区，虽然人口流向加拿大西部，但是总人口仍然继续增长
* 整体经济规模大
* 生产性企业受加币升值影响进入转型和调整阶段，安省经济带来不确定因素
* 服务业在快速上升，逐渐成为经济领头羊
* 历史低失业率（失业率仍然高于西部）
* 仍然在合理范围的住房可负担性
* 政治结构需要调整，PST给企业带来了额外负担，计划在2010年取消资本税
* 较高的公司税率和个人收入税率
* 大型交通扩展项目

根据我们前面几次讨论的决定房地产增值的重要因素，评估和选择最佳投资城市的标准是：

* 本地区平均收入增长是否超过全省平均
* 本地区人口增长是否超过全省平均
* 本地区工作就业机会增长是否超过全省平均
* RBC Affordability指标是否在25%~39%之间
* 是否有房地产增值的涟漪效应
* 是否有促进经济发展的政治氛围
* 本地经济开发部门是否积极吸引各种类型的企业
* 足够的基础建设设施保障经济持续发展
* 是否有大型交通建设工程
* 建筑人工和材料成本是否上升

选出的最佳投资城市如下：

1．Kitchener-Waterlook-Cambridge(KWC)
2．Simcoe Shores – Barrie
Simcoe Shores – Orillia
3．Durham Region (Whitby, Pickering, Ajax)
4．Markham
5．Hamilton
Brantford
6．Brampton
7．Ottawa
8．Toronto
9．Oshawa
10．Whitchurch-Stouffville

数据来源：

Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Statistics Canada
Multiple Listing Service MLS
Canadian Home Builders’ Association
City and Regional Real Estate Boards
Office of Budget and Management

注：本文参考Real Estate Investment Network研究报告

专栏作者：吴翔
专业房地产投资者，居民住房和小型公寓楼投资专家。
电子邮件：[email protected]
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